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satzung-baerenbach-i.pdf

zeichnerischen Teil des Bebau- ungsplans „Bärenbach I“ in der Fassung der 4. Änderung vom 14.12.2011. Sie gel- ten für den dort dargestellten gesamten Geltungsbereich. § 2 Bestandteile 1. Die planungs [...] in der Fassung der 5. Änderung bestehen aus: a) Schriftliche Festsetzungen bauplanungsrechtlicher Teil in der Fassung der 5. Änderung, in der Fassung vom ............... 2. Beigefügt sind: a) Gemeinsame[mehr]

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Zuletzt geändert: 26.11.2019
begruendung.pdf

Buttenmühle“ aus dem Jahr 2008 umfasst ca. 6,09 ha. Der südöstliche Teil wurde zwischenzeitlich in einem ersten Bauabschnitt erschlossen und großteils bebaut. Allen Bauplatzflächen liegt ein durchgängiges Ersc [...] sollten diese unverzüg- lich dem Kampfmittelbeseitigungsdienst mitgeteilt werden. 3. Bebauungsvorschriften / Gemeinsamer zeichnerischer Teil Die rechtskräftigen Schriftlichen Festsetzungen des Bebauungsplans [...] Anpassung der überbaubaren Grundstücksfläche Änderung der Nutzungsschablone für den nordöstlichen Teil und Verschiebung der Abgrenzungslinie zur südwestlichen Nutzungsschablone Die Änderung des Bebauungsplans[mehr]

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Zuletzt geändert: 26.11.2019
plan.pdf

XXXX Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 13a BauGB in Verbindung mit § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB Gelegenheit zur Stellungnahme im Rahmen der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB Beteiligung der Behörden [...] am XX.XX.XXXX Gemeinde Mühlenbach, den Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses zeichnerischen Teils, die schriftlichen Fest- setzungen sowie die örtlichen Bauvorschriften unter Beachtung des nebenstehenden [...] vorschriften zum BPL ist damit rechtsverbindlich 3 Stern Robbins Deckblatt zum gemeinsamen zeichnerischen Teil Bebauungsplan "Hausmatt / Wiese Buttenmühle" in der Fassung der 1. Änderung 04.03.2016[mehr]

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satzung.pdf

gemeinsamen zeichnerischen Teil des Bebau- ungsplans „Hausmatt / Wiese Buttenmühle“ in der Fassung der 1. Änderung. Sie gelten für den dort dargestellten Änderungsbereich. § 2 Bestandteile 1. Die planungsrechtlichen [...] Bebauungsplans in der Fassung der 1. Änderung bestehen aus: a) Deckblatt zum gemeinsamen zeichnerischen Teil des Bebauungsplans in der Fassung der 1. Änderung, Maßstab 1:500, in der Fassung vom ............ [...] ... 2. Die örtlichen Bauvorschriften bestehen aus: a) Deckblatt zum gemeinsamen zeichnerischen Teil des Bebauungsplans in der Fassung der 1. Änderung 3. Beigefügt sind: a) Gemeinsame Begründung zum Be[mehr]

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bebauungsplan_planungsrechtliche_festsetzung.pdf

dürfen auch außerhalb der im zeichnerischen Teil ausge- wiesenen, überbaubaren Grundstücksflächen erstellt werden. Hiervon aus- genommen sind die im zeichnerischen Teil ausgewiesenen Grünflächen. II.6.2 Garagen [...] Forstwege ist nicht Bestandteil des Bebauungsplans. II.10 Versorgungsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB) Auf der öffentlichen Grünfläche 1 wird östlich der „Planstraße F“ im zeichne- rischen Teil eine Fläche zur [...] Niederschlagswasser“ ergeben sich durch Eintrag im zeichnerischen Teil. II.13.2 Öffentliche Grünfläche ÖG 1 Die im zeichnerischen Teil ausgewiesene öffentliche Grünfläche ÖG 1 ist je nach Standortverhältnissen[mehr]

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bebauungsplan-begruendung.pdf

eingehalten werden. Die Orientierungswerte der DIN 18005 werden teilweise überschritten, der Bereich ist in den Lärmkarten eingetragen. In Teilbereichen des Bebauungsplangebiets ist für die Obergeschosse der geplanten [...] Anordnung der Straßenverkehrsbehörde entschieden werden. Die südliche Teilfläche „Hausmatt“ wird über eine Ringlösung (Planstraße F südlicher Teil und H) erschlossen. Hier bietet der Zuschnitt des Plangebiets [...] Quellleitung wird aufrecht erhalten und im Zuge der Erschließungs- arbeiten teilweise neu trassiert und verlegt. Durch den steilen Hangbereich ist in den Bodenschichten mit Schichten- wasser zu rechnen. Diese[mehr]

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bebauungsplan_2.pdf

Entnahmestelle SCH B Entnahmetiefe 1,1 Anteil < 0,063mm 5.4 % Ungleichförm. U U = 45.0 Bodengruppe nach DIN 18196 GU Labornummer 3 Entnahmestelle SCH B Entnahmetiefe 1,9 Anteil < 0,063mm 5.3 % Ungleichförm. U [...] Entnahmestelle SCH C Entnahmetiefe 1,5 Anteil < 0,063mm 9.1 % Ungleichförm. U U = 132.7 Bodengruppe nach DIN 18196 GU Labornummer 6 Entnahmestelle SCH C Entnahmetiefe 2,05 Anteil < 0,063mm 5.3 % Ungleichförm. U [...] U U = 104.1 Bodengruppe nach DIN 18196 GU Dr.-Ing.Orth GmbH Kornverteilung DIN 18 123 Projekt: NBG Hausmatt Wiese Buttenmühle Ingenieurbüro für Bodenmechanik und Grundbau Auftrag Nr.: 07166 Geführt im[mehr]

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Zuletzt geändert: 26.11.2019
bebauungsplan_Erlaeuterungsbericht.pdf

mit einer teils extensiven, teils intensiven land-/forstwirtschaftlichen Bodennutzung, einem hohen Anteil an gliedernden Landschaftsstrukturen und beginnender Normierung. Feldlandschaft mit teils intensiver [...] intensiver, teils extensiver landwirtschaftlicher Bodennutzung und einem mittleren Anteil an gliedernden Landschaftsstrukturen und beginnender Normierung. 6 Parklandschaft mit stiller Erholungsnutzung (z.B. [...] extensiver landwirtschaftlicher Bodennutzung , kleinparzellierter Wald-Feld-Gemengelage und einem hohen Anteil alter, gewachsener, nur mittel- bis langfristig reproduzierbarer Biotoptypen. Feldlandschaft von[mehr]

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bebauungsplan_Gruenordnungsplan.pdf

n: § 18 (3) Die Träger der Bauleitplanung können Grünordnungspläne aufstellen, wenn Teile der Gemeinden nachteiligen Landschaftsveränderungen ausgesetzt sind oder dies erforderlich ist, um einen Biotopverbund [...] wurde im Landschaftsplan (SIEGMUND UND PARTNER 2006) landschaftsökologisch beurteilt. Im Flächennutzungsplan wurden die Teilgebiete „Hausmatt“ und „Wiesen Buttenmühle“ getrennt bewertet: Hausmatt (südlicher [...] v. a. Apfel, auch Birne. Bäume nicht besonders alt bzw. abgängig. Auf südlicher Teilfläche sind die Baumrinden teilweise durch Ziegenverbiss beeinträchtigt. Fläche (ha) Bewertung Wertstufe Faktor 0,51[mehr]

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bebauungsplan_inhalt.pdf

Begründung zum Bebauungsplan mit Umweltbericht nach § 2a BauGB Anlage 3: Gemeinsamer zeichnerischer Teil zum Bebauungsplan 1:500 Anlage 4: Planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften zum[mehr]

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